Format acceptat, fără excepții
CGXML-ul care iese din 4cad este în formatul acceptat de ANCPI. Nu e o variantă apropiată, ci exact structura cerută, generată la fel de fiecare dată.
Generare CGXML
Ce conține fișierul, ce se verifică înainte să iasă și cum se face generarea CGXML pe sector, direct din 4cad, în format acceptat ANCPI.
CGXML este formatul de fișier în care o lucrare de cadastru se predă la ANCPI. Un singur fișier ține laolaltă datele descriptive ale imobilelor și geometria lor în coordonate Stereo70, iar la depunerea în eTerra, la OCPI, este verificat automat.
Un fișier CGXML conține, pe sector:
- numerele cadastrale și suprafețele imobilelor;
- parcelele, cu categoria de folosință, și construcțiile;
- proprietarii, actele și cotele-părți;
- geometria imobilelor în coordonate Stereo70.
Formatul
Ce este CGXML și la ce îți folosește
CGXML este formatul de schimb în care predai datele unei lucrări de cadastru către ANCPI. Practic e documentația ta, împachetată într-un fișier pe care sistemele oficiului îl pot citi direct.
Într-un CGXML stau împreună două lucruri care în restul fluxului de lucru sunt de obicei separate: partea descriptivă (numere cadastrale, suprafețe din acte, parcele cu categoria de folosință, construcții, proprietari, acte și cote-părți) și partea grafică, adică geometria imobilelor în coordonate Stereo70. De asta un CGXML corect nu se poate scoate dintr-un tabel și nici dintr-un desen; îți trebuie amândouă, potrivite unul cu altul.
La depunerea în eTerra, la OCPI, fișierul e verificat automat. Acolo ies la iveală lipsurile din date și problemele de geometrie: imobile fără proprietar sau fără cotă-parte, suprafețe care nu se potrivesc, terenuri care se calcă unul pe altul sau goluri rămase între vecini. Cu cât mai multe dintre ele le prinzi înainte, cu atât mai puține drumuri înapoi.
Aici e ideea din spatele 4cad: nu doar să scoată fișierul, ci să te împiedice să scoți unul greșit.
Formatul, ținut la zi
100% acceptat ANCPI, și rămâne așa
Structura fișierului nu stă pe loc. Se schimbă, iar când se schimbă, se schimbă și la noi.
Actualizări la fiecare schimbare
Când se modifică structura fișierului sau apare ceva nou în legislație, actualizăm aplicația. Tu nu ai de instalat nimic: intri a doua zi și lucrezi pe versiunea nouă.
Reglaje pe județ
Documentația se predă la fel peste tot, dar fiecare birou are obiceiurile lui de prezentare. Ai opțiuni pe județ în Setări, fiecare cu explicație și exemplu, ca documentația să iasă exact în forma în care o predai tu.
Lucrăm cu firme din toată țara de destui ani cât să știm unde se împotmolesc documentațiile. Ce aflăm de la unul ajunge, ca opțiune, la toți ceilalți. Practic, plătești un abonament și primești și experiența celorlalți o sută de colegi care depun în paralel cu tine.
În aplicație
Generare CGXML în 4cad, pas cu pas
Exportul se face pe sector, din datele pe care le-ai completat și din geometria desenată pe hartă. Trei pași și un fișier.
1. Alegi sectorul
Din interiorul sectorului apeși Descarcă și alegi CGXML, sau pornești exportul direct din lista de sectoare, cu iconița de pe rând.
2. Treci numărul de finanțare
Documentele oficiale cer numărul de finanțare OCPI al sectorului. Îl completezi o singură dată, pe rândul sectorului, și rămâne acolo pentru toate exporturile.
3. Descarci fișierul
Generarea rulează în fundal, iar rezultatul îl iei din pagină sau din Istoric. Ai nevoie de mai multe sectoare? Le bifezi și le scoți deodată, cu Descărcare multiplă.
Fișierul generat se șterge singur la scurt timp după descărcare. Dacă îți mai trebuie, îl generezi din nou, pentru că datele rămân în aplicație.
Înainte de export
Ce se verifică înainte să iasă fișierul
Un CGXML respins înseamnă timp pierdut de două ori: o dată la depunere, a doua oară la corectură. 4cad face verificările înainte, la tine în aplicație.
Validarea imobilelor. Fiecare imobil e Valid sau Invalid, iar starea o vezi în lista sectorului, fără să-l deschizi. Panoul „Probleme de rezolvat” din editorul imobilului îți spune exact ce lipsește: o cotă-parte, o construcție fără suprafață, desenul care nu s-a făcut încă. Dacă în sector au rămas imobile cu erori, exportul nu pornește: primești lista lor, cu link la fiecare, ca să le rezolvi pe rând.
Topologia. Din editorul de hartă, instrumentul de topografie se uită pe suprafață la toate imobilele și îți arată suprapunerile (cu roșu) și golurile dintre vecini (cu violet), cu suprafața fiecărei probleme și cu imobilele implicate. Un click pe rezultat și harta sare acolo. Sunt exact lucrurile care se întorc de la eTerra, așa că merită căutate înainte.
Suprafețele. Suprafața măsurată vine din desen. Dacă apare zero, imobilul sau construcția n-are încă geometrie; dacă apare roșie, măsurata diferă de suprafața din acte. În ambele cazuri ai semnalul înainte de export, nu după.
Odată cu CGXML
Restul documentației iese din aceleași date
Nu ești nevoit să ții separat un fișier pentru fiecare document. Toate se generează pe sector, din aceeași sursă.
Registru cadastral și opis alfabetic
Documentele clasice ale lucrării, scoase pe sector, cu aceleași date pe care le are și CGXML-ul, deci fără nepotriviri între ele.
Fișa de date a imobilului
Fișa pe care o predai pentru fiecare imobil, generată din datele completate în editor, inclusiv parcele, construcții și înscrieri.
Excel
Singurul export care nu cere numărul de finanțare. Util pentru verificări interne, liste de lucru sau predarea datelor către primărie.
DXF pe sector
Desenul întregului sector, cu câte o polilinie pentru fiecare teren și construcție, cu punctele păstrate exact: fără rotunjiri și fără decalaje la reîncărcare.
Cum arată fiecare document îl reglezi din Setările contului: opțiuni pentru CGXML, registru, opis, fișă de date și reguli aparte pe județ, fiecare cu explicație și exemplu.
Întrebări despre CGXML
Ce ne întreabă cel mai des topografii
Ce este un fișier CGXML?
CGXML este formatul de schimb în care se predau datele unei lucrări de cadastru către ANCPI. Într-un singur fișier stau atât datele descriptive ale imobilelor (numere cadastrale, suprafețe, parcele, construcții, proprietari și acte), cât și geometria lor, în coordonate Stereo70.
4cad generează CGXML în formatul acceptat de ANCPI?
Da. Exportul CGXML din 4cad este în formatul acceptat de ANCPI și se face pe sector, din aceleași date pe care le-ai completat în aplicație și din geometria desenată pe hartă.
Pe ce se generează CGXML: pe imobil sau pe sector?
Pe sector. Alegi sectorul și primești un fișier pentru el. Dacă îți trebuie mai multe sectoare deodată, folosești Descărcare multiplă: bifezi sectoarele și primești câte un fișier pentru fiecare, doar pentru cele bifate.
De ce nu pornește exportul CGXML?
Pentru că în sector există imobile cu erori. 4cad oprește exportul și îți listează exact imobilele de corectat, cu link la fiecare, ca să nu depui o documentație greșită. După ce imobilele trec pe Valid, exportul pornește.
CGXML-ul generat este 100% acceptat de ANCPI?
Da. Exportul respectă structura cerută, nu o variantă apropiată de ea. Când structura fișierului se modifică sau apar schimbări în legislație, actualizăm aplicația, iar tu lucrezi pe versiunea nouă fără să instalezi nimic.
Documentația arată la fel indiferent de județ?
Conținutul este același peste tot, dar fiecare birou are obiceiurile lui de prezentare. În Setările contului găsești opțiuni pe județ, fiecare cu explicație și exemplu, ca documentația să iasă exact în forma în care o predai tu.
Ce se întâmplă când se schimbă legislația sau formatul?
Actualizarea o facem noi, în platformă. 4cad rulează în browser, deci nu ai versiuni de instalat și nu rămâi în urmă cu un program vechi pe calculator.
Pot aduce în 4cad un CGXML făcut în altă parte?
Da. Din Încarcă date poți urca o arhivă .zip cu fișiere .cgxml, iar aplicația le găsește inclusiv prin subfoldere. Dacă bifezi și importul geometriei, vin și contururile, nu doar datele textuale.
Restul fluxului de lucru e descris în pagina de funcționalități, iar pașii din aplicație, ecran cu ecran, în ghiduri. Condițiile de licențiere le găsești la prețuri.
Scoate CGXML-ul fără surprize la depunere
Validare pe imobil, verificare topologică pe sector și export în formatul acceptat ANCPI, dintr-o singură platformă.