Glosar de cadastru sistematic

Termenii care apar într-o lucrare de cadastru sistematic, de la CGXML și eTerra până la sector cadastral și topologie, explicați pe scurt.

A

ANCPI: Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, instituția care coordonează cadastrul și cartea funciară în România și către care se predau documentațiile lucrării.

Cadastru general: Înregistrarea imobilelor la cererea proprietarului, imobil cu imobil, spre deosebire de cel sistematic, care se face din oficiu pe UAT.
Cadastru sistematic: Înregistrarea din oficiu a tuturor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorială, organizată pe sectoare cadastrale. Vezi pagina despre cadastru sistematic.
Carte funciară: Registrul public în care se înscriu imobilele și drepturile reale asupra lor: proprietate, ipoteci, servituți și alte sarcini.
Categorie de folosință: Destinația terenului unei parcele (arabil, curți-construcții, pășune, pădure și altele), înscrisă pentru fiecare parcelă a imobilului.
CGXML: Formatul de fișier în care lucrarea de cadastru se predă la ANCPI, cu datele descriptive ale imobilelor și geometria lor în Stereo70. Vezi pagina despre generare CGXML.
Cotă-parte: Fracțiunea din dreptul de proprietate care revine unui coproprietar asupra aceluiași imobil.

DXF: Format de schimb pentru desen CAD, folosit la aducerea și la scoaterea geometriei unui sector. Vezi ghidul despre import și export DXF.

eTerra: Sistemul informatic al ANCPI folosit la nivelul oficiilor pentru gestionarea cadastrului și a cărții funciare; acolo se depune și se verifică fișierul CGXML.

Fișă de date a imobilului: Documentul care sintetizează datele unui imobil (identificare, suprafețe, parcele, construcții, proprietari și înscrieri) și se predă în lucrare.

Goluri: Porțiuni de teren rămase neacoperite între imobile vecine, o problemă de topologie de corectat înainte de depunere. Vezi ghidul despre goluri și suprapuneri.

Imobil: Terenul, cu sau fără construcții, identificat printr-un număr cadastral; unitatea de bază a lucrării de cadastru.

Limită de sector: Conturul unui sector cadastral. Imobilele trebuie să se încadreze în el, iar sectoarele vecine să se potrivească între ele. Vezi ghidul despre limite de sector.

Număr cadastral: Identificatorul unic atribuit unui imobil în sistemul de cadastru și carte funciară.
Număr de finanțare: Numărul alocat pentru finanțarea lucrării unui sector, cerut pe documentele oficiale ale documentației de cadastru sistematic.

OCPI: Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, structura județeană din subordinea ANCPI la care se depun și se recepționează documentațiile.
Opis alfabetic: Lista alfabetică a proprietarilor dintr-o lucrare, unul dintre documentele predate odată cu restul documentației.

Parcelă: Porțiune de teren dintr-un imobil, cu o singură categorie de folosință.
Plan parcelar: Reprezentarea grafică a parcelelor dintr-o tarla sau dintr-un sector, cu numerele și limitele lor.
PNCCF: Programul Național de Cadastru și Carte Funciară, prin care se finanțează lucrările de cadastru sistematic din România.
Proprietar: Persoana fizică sau juridică ce deține un drept asupra imobilului, împreună cu actele care îl atestă.

Recepție: Verificarea și acceptarea documentației de către oficiu. La nereguli, lucrarea se întoarce pentru corectare, de aceea verificările se fac cel mai bine înainte de depunere.
Registru cadastral: Documentul centralizator al imobilelor dintr-o lucrare, cu datele descriptive și suprafețele lor.

Sector cadastral: Diviziune a unei unități administrativ-teritoriale pe care se organizează lucrarea de cadastru sistematic.
SICCF: Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară, baza de date națională în care se înregistrează imobilele.
Stereo70: Proiecția stereografică 1970, sistemul oficial de coordonate plane folosit în România. Vezi ghidul despre Stereo70.
Suprapuneri: Zone în care două imobile se calcă unul pe altul, o problemă de topologie de corectat înainte de depunere. Vezi ghidul despre goluri și suprapuneri.

Titlu de proprietate: Actul, emis de regulă în baza legilor fondului funciar, prin care se stabilește dreptul de proprietate asupra unui teren. Prescurtat TDP.
Topologie: Corectitudinea geometrică a relațiilor dintre imobile: fără goluri, fără suprapuneri și cu limite închise.

UAT: Unitate administrativ-teritorială (comună, oraș sau municipiu); nivelul la care se desfășoară lucrarea de cadastru sistematic.

Termenii de mai sus apar în fluxul descris pe pagina despre cadastru sistematic și în ghidurile despre CGXML, topologie și DXF.

Cere un cont demonstrativ și îți arătăm fluxul pe un sector, de la imobile până la CGXML acceptat ANCPI.