Limite de sector: depășiri, goluri și cusătura dintre sectoare

Într-o lucrare de cadastru sistematic, imobilele corecte între ele nu sunt de ajuns. Sectorul trebuie să închidă: nimic să nu iasă din limita lui, nimic să nu rămână neacoperit înăuntru, iar la trecerea către sectorul vecin să nu apară nici gol, nici suprapunere. Sunt verificările care se uită cel mai des, pentru că fiecare sector, privit singur, arată impecabil.

De ce contează limita, nu doar imobilele

Când lucrezi sector cu sector, atenția se duce firesc înăuntru: parcelele să se atingă, suprafețele să iasă, actele să fie complete. Limita rămâne un contur pe care îl ai în CAD și pe care îl consideri dat.

Numai că limita e cea față de care se raportează toată lucrarea. Dacă un imobil de pe margine iese câțiva metri din sector, el nu e greșit în raport cu vecinii lui, ci în raport cu împărțirea lucrării. La fel, o fâșie rămasă neacoperită lângă limită nu se vede între parcele, pentru că nu e între ele, ci la capăt.

Aduci limita din DXF

Limita sectorului se încarcă din DXF, din meniul de încărcare al sectorului. Fișierul poate să conțină mai multe poligoane închise, ceea ce e normal pentru un plan lucrat în CAD.

Aplicația se uită prin toate, le calculează suprafața și perimetrul și ți-l propune pe cel care arată a limită de sector, adică pe cel mai mare. Îl vezi pe hartă și confirmi. Dacă nu e cel bun, alegi altul din listă.

E o operațiune pe care o faci o dată pe sector. De acolo încolo, limita rămâne acolo și intră în toate verificările.

Cele patru verificări legate de limită

Se rulează din editorul de hartă, de la Topografie, ca și celelalte:

• Depășiri de limită. Imobilele care ies din sector, cu bucata care iese desenată pe hartă. Îți arată și ce numere cadastrale sunt implicate, ca să știi de unde începi.
• Limită neacoperită. Porțiunile dinăuntru care nu aparțin niciunui imobil. Uneori sunt drumuri sau ape care chiar nu au fost încă lucrate, alteori sunt scăpări.
• Goluri între limite. Fâșiile rămase între două sectoare vecine din același UAT.
• Suprapuneri de limite. Locurile unde două sectoare vecine se calcă unul pe altul.

Primele două privesc un sector față de limita lui. Ultimele două privesc sectoarele între ele și se rulează pe tot UAT-ul deodată.

Cusătura dintre sectoare

Verificarea între limite merită un paragraf separat, pentru că e cea care produce cele mai neplăcute surprize.

Scenariul e mereu același. Sectorul 12 a fost terminat de un coleg acum trei săptămâni și verificat. Sectorul 13 a fost terminat de altcineva ieri și verificat. Amândouă sunt curate. Între ele, pe cusătură, a rămas o fâșie de câțiva centimetri, pentru că limitele au fost desenate în CAD la momente diferite și colțurile nu coincid exact.

Nimeni nu greșise nimic în interiorul sectorului lui. Problema există doar la nivelul lucrării întregi, deci nu poate fi găsită decât uitându-te la lucrarea întreagă. Rulează verificarea asta pe UAT după ce se închid câteva sectoare vecine, nu la finalul lucrării.

Ce faci cu rezultatele

Nu tot ce iese trebuie reparat, iar asta e o judecată care rămâne a ta.

O suprapunere de câțiva centimetri între două imobile e aproape sigur o greșeală de desen și se rezolvă mutând colțul cu Snap pornit, ca să preiei exact colțul vecinului. O porțiune mare neacoperită în mijlocul sectorului poate să fie un drum care se lucrează separat, deci un rezultat corect, nu o eroare.

Ce nu ar trebui lăsat niciodată sunt fâșiile subțiri: golurile de câțiva centimetri și suprapunerile mici. Ele nu au explicație în teren și nu se vor lămuri singure mai târziu.

Cum eviți munca asta cu totul

Cel mai bun mod de a repara golurile e să nu le faci. Desenează cu Snap și Magnet pornite: primul se lipește de colțul vecinului și îi preia coordonatele exacte, al doilea îți ia tot conturul lui în timp ce desenezi.

Diferența dintre un colț pus aproape de al vecinului și unul pus exact pe el nu se vede pe ecran. Se vede abia la depunere, în lista de respingeri. Mai multe despre asta în ghidul despre goluri și suprapuneri și în cel despre ce se întoarce de la depunere.